0909471239

Căn hộ Bình Thạnh

Tổng hợp danh sách Căn hộ Bình Thạnh mới nhất được cập nhật bởi Tín Hưng Land. Chúng tôi chia sẻ đánh giá dự án chung cư Bình Thạnh giá rẻ, căn hộ chung cư cao cấp Bình Thạnh có hỗ trợ ngân hàng vay trả góp.

✅ Danh sách Căn hộ Bình Thạnh dưới 2 tỷ tốt nhất

  • Căn hộ 1PN 45m2 chung cư 24AB đường D5 Bình Thạnh
    Giá bán: 1,65 tỷ
  • Chung cư Bình Thạnh, Nguyễn Cữu Vân 2 PN 48m4
    Giá bán: 1,66 tỷ
  • Căn hộ The Manor gần Q1 36 m2 1,9 tỷ
  • Căn hộ chung cư Mỹ Đức 51m2 giá 1,45 Tỷ
    Giá bán: 1,45 tỷ
  • Căn hộ chung cư Richmond DT 52m2/1PN/1WC
    Giá bán: 2 tỷ

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Bình Thạnh – Căn hộ 1 phòng ngủ.
Hotline: 0909 4712 39 – Mr. Trọng Tấn

✅ Căn hộ Bình Thạnh dưới 3 3.5 tỷ mua ở tốt nhất  

  • Căn hộ chung cư Saigonres Plaza Bình Thạnh, 2 PN 71m2 – 2,8 tỷ
  • Căn hộ chung cư Phương Nam Riverside 90 Nguyễn Hữu Cảnh – 2,5 tỷ
  • Chung cư Richmond 67m² 2PN lock G đã nhận nhà – 3,5 tỷ
  • Căn hộ chung cư Ngọc Phương. 67m 2p ngủ – 3,25 tỷ
  • Căn hộ chung cư Phạm Viết Chánh Q.Bình Thạnh DT 68m2 – 2,5 tỷ
  • Chung cư Nguyễn Ngọc Phương Q.Bình Thạnh DT 68m23 – 3,3 tỷ
  • Căn hộ Hyco4 Nguyễn Xí 84m2 2PN4 – 3,2 tỷ
  • Căn hộ 1-2-3-4 PN Vinhomes Central Park – 3 tỷ

[2] Dự án chung cư Bình Thạnh 2020 sắp mở bán

#1. Dự án Căn Hộ Song Thanh Tower (Đang cập nhật)

#2. Suối Tiên Complex (Đang cập nhật)

  • Tên dự án: Suối Tiên Complex
  • Vị trí: Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh
  • Tổng quy mô quy hoạch: 2 ha
  • Mật độ xây dựng: Đang cập nhật
  • Số block chung cư: 5 toà
  • Tổng mức đầu tư: Đang cập nhật
  • Quy mô căn hộ Suối Tiên Complex Chiều cao: 45 Tầng

✅ Dự án chung cư Bình Thạnh 【Cập nhật】2020

Các chung cư Quận Bình Thạnh TP.HCM, danh sách chung cư quận Bình Thạnh, dự án chung cư Bình thạnh, giá bán các chung cư Bình Thạnh. Danh sách căn hộ chung cư Bình Thạnh mua tốt nhất:
  • Dự án căn hộ Vinhomes Central Park
  • Căn hộ chung cư Sài Gòn Pearl
  • Dự án chung cư City Garden
  • Dự án chung cư Cantavil Hoàn Cầu
  • Căn hộ chung cư GreenField
  • Dự án căn hộ chung cư Wilton Tower
  • Dự án chung cư Soho Riverview
  • Dự án chung cư Ascent Plaza
  • Cao Ốc chung cư 152 Điện Biên Phủ
  • Chung cư Petrosetco Tower Bình Thạnh
  • Căn hộ chung cư Thanh Đa View
  • Căn hộ cao cấp Saigonres Plaza
  • Dự án căn hộ chung cư Saigonland
  • Dự án chung cư Đất Phương Nam
  • Dự án chung cư Bình Thạnh Samland Riverview
  • Căn hộ chung cư  Bình Thạnh Morning Star
  • Dự án chung cư Bình Thạnh Phúc Đạt
  • Dự án Chung cư SGC Nguyễn Cửu Vân
  • Dự án căn hộ Khu dân cư Phường 12
  • Dự án căn hộThe Hyco4 Tower
  • Căn hộ cao cấp Bình Thạnh The Manor Officetel
  • Dự án căn hộ Sapphire
  • Căn hộ chung cư Melody Tower
  • Căn hộ chung cư Green Field 686
  • Căn hộ chung cư Sun Village Apartment
  • Căn hộ chung cư Tecco Central Home
  • Căn hộ chung cư Elite Park
  • Dự án căn hộ Melody Tower 2
  • Dự án căn hộ Saigon Domaine
  • Đại An – Saigon Riverside
  • Dự án căn hộ SSG Tower
  • Căn hộ chung cư Thanh Đa Pearl
  • Căn hộ chung cư SGC Bình Quới 2
  • Căn hộ chung cư CotecCons Office
  • Dự sán chung cư V_Center
  • Chung cư B1 Trường Sa
  • Khu dân cư Bình Hòa
  • Chung cư Bắc Bình
  • Căn hộ chung cư V_Tower
  • Căn hộ chung cư DB Tower
  • Chung cư Thiên Quý
  • Chung cư First Home Premium – Bình Thạnh
  • Dự án căn hộ Căn hộ D5

✅ Có nên đầu tư thị trường căn hộ Bình Thạnh 2020?

Vị trí địa lý Bình Thạnh

 Quận Bình Thạnh như cái nồi lẩu thập cẩm vậy có ai đồng quan điểm không?
Là cửa ngỏ của thành phố sát vách quận 1, có nhiều khu ăn uống, các trường Đại Học, và sở hữu luôn nguyên dân cư Vin. Vincom Nguyễn xí, the Manor, Saigon pear, City garden…..
Bởi chính điều này mà giá trị vị trí ở Bình Thạnh phụ thuộc vô khu nào của phường nào. Cái được cái mất khi nhà đầu tư lựa chọn ở quận này.
Có thể nói khó chịu và dễ chịu cảm xúc lẫn lộn khi mua bán nhà ở đây. Mật độ dân cư khá đông là tập trung mỗi phường có thế mạnh khác nhau.
Ví dụ điển hình khu đường D1,2,3,5 Ung Văn Khiêm. Có trường Hutech nên dịch vụ ở đây khá sơm tụ, các loại hình nhà trọ, căn hộ dịch vụ, quán ăn, Cafe, nhà sách, ngân hàng, quán trà sữa. Gói gọn trong phường 25 này. Tính thanh khoản phường này tốt nên giá đôi lúc cũng ảo. Mặt tiền D2 có giá thuê khá mắc tùy diện tích sử dụng. 15ty kiếm mặt tiền D2 coi bộ khó nếu có diện tích rơi tầm 50m2 kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng.
Khu dân cư phường 17,19,21
Có chợ thị nghè và khu shushi nhật bản. Nhưng ngặt nổi phường 19,21 vẫn ngập nhẹ.
Không biết phải diễn tả khu này như nào cho sát thực tế nhất. Đất chật người đông mặc dù khu này thông tùm lum đi đường nào cũng ra được, không cần giờ cao điểm cũng có thể gây kẹt xe. Cao điểm thì khỏi bàn 🙂
Khu dân cư phường 1,2,14 (một phần)
Chợ bà chiểu tập trung buôn bán có tiếng lâu đời nên phần lớn dân cư ở đây dân tứ xứ về đây buôn bán đủ nghành nghề giống như chợ sỉ vậy.
Đơn cử là đường Vũ Tùng hẻm chút éc nhà hai sẹc 9m2 có giá 1ty8 kết cấu hai lầu giả. Mặt tiền 4×16 1 trệt 1 lầu giá 9ty.
Đường Bạch Đằng phường 24 cũng ngấp nghé 280tr m2 nhà ngang trên 5m.
Khu đường Trục tên cũ tên mới là Đặng Thùy Trâm thuộc phường 13 khu dân cư xây dựng mới, khu này đã quy hoạch từ lâu nhưng do vẫn còn ngập một số nơi nên khi này dần dần phát triển, Dc quy hoạch cụ thể nên đường xá ở đây khá thoáng như ô bàn cờ. Giá cũng không hề rẻ 90m2 có giá 8ty3 đất thôi đó.
Nếu được tách riêng quận này ra sẽ Dc thăng cấp lên Thành Phố ngay và luôn.
Để rì view cho các bạn một cách đầy đủ nhất về quận này mình cũng ko biết phải bắt đầu từ đâu luôn. Mình gom lại các ý chính về bất động sản khu này nhé.
Phân bố rất nhiều nhà nhỏ, khu dân cư đông đúc nhà có giá trị từ 1ty đến 3ty với diện tích 9m2 đến 30m2 khá nhiều ( nhà hai sẹc nhé)
Phân khúc đẳng cấp cũng rất dễ thấy miễn mặt tiền mấy cái khu mình kể trên giá tiệm cận 300tr m2
Loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê và nhà trọ ở đây mọc lên như nấm mà vẫn không đủ cho sinh viên thuê. Một số khác phụ huynh lựa chọn mua nhà nhỏ cho con ăn học vài năm rồi sau đó bán căn nhà đó cho con lập nghiệp.
⭐Quận này có vẻ thích phân khu để nhận diện dân cư 🙂 nên nói đến khu nào là biết văn hóa khu đó. Giàu hẳn thì đã vô Vin hoặc cc cao cấp. Kinh doanh thì ra chợ và mặt tiền.
Thôi phần còn lại nhờ a chị em chia sẽ thêm trong phần bình luận vậy. Chứ Bình Thạnh này rối lắm. Nhu cầu mua ở quận này bạn cần phải đắn đo nhiều. Mình phải hỏi bạn cần gì nhu cầu ra sao mới kiếm khu thích hợp cho bạn được.
Hỏi có Hot không mình xin thưa là không Hot, nhưng tình hình mua bán ở đây đều đều tầm phân khúc 3ty đến 4ty5 nhà nhỏ cứ mua bán lai rai làm hoài. Nhưng thật sự mình để ý không bùng nổ.
Nhưng về tương lai do tiệm cận hướng quận 1 và cửa ngõ thành phố nên sẽ dần dần hình thành các dự án lớn hơn và giá sẽ còn tăng dần đều.
 Khu tìm năng và kinh tế : khu phường 1,2,3, 17,19,21. ( phường 25 luôn nhé, mình tạm gọi phường này là phường Hutech)
Do tiệm cận quận 1 nên sáu phường này có mức giao dịch cao hơn các phường còn lại. Nhưng cái khổ bây giờ là các tuyến Metro hình thành trong tương lai ( nhưng đã có kế hoạch cụ thể, còn khi nào giải phóng mặt bằng thì vẫn còn hồi hộp lắm.) bù lại giá đền bù sẽ cao chứ không hề thấp, thời gian giải phóng được mặt bằng đến lúc giao lại cho bên nhà thầu cũng trên 10 năm. Tính nhẩm sơ sơ cũng cỡ 20 năm tới.

Phân tích tình hình Bình Thạnh

 Một khi nhà nước mình kêu gọi vốn nhanh và lớn thời gian sẽ nhanh hơn mà điều này thì khó. Mình nói luôn tin đồn sát nhập mấy quận này sang thành quận 1 là khi các tuyến metro đã hình thành nhé. Vì ba phường 17,19,21, có hai tuyến metro kết nối số 01 và 05 làm banh chành mấy cái phường này hết trơn, nặng nhất là nguyên tuyến đường Ngô Tất Tố. Kế đến là toàn tuyến metro 3b Nguyễn Thị Minh Khai kéo dài hết Xô Viết Nghệ Tỉnh. Nói sơ sơ thôi chứ xét quy hoạch về metro và các nút giao thông chính trong tương lai vẫn còn phải chỉnh sửa và có sự đồng ý của các bộ nghành liên quan.
⭐Nói j nói cũng ảnh hưởng phần nào giá trị bất động sản khu vực này.
Khu 6 phường chính đó chiếm trên 50% giao dịch so với các phường còn lại.
Nó cũng rất nhiều phân khúc giá lớn có nhỏ có. Phần nhiều nhất có thể nói nhà hẻm nhỏ ở dg Vạn Kiếp, Xô viết nghệ tĩnh, Ngô Tất Tố, Võ Duy Ninh, Vũ Tùng, Bùi Hữu Nghĩa, Yên Đỗ.
Ví dụ để bạn thấy rõ và cảm nhận sự khác nhau giữa hai khu mình chia ra.
⭐Các phường này nhà hai sẹc nhiều lắm vậy mới rẻ Dc, chịu khó ở nhà hai sẹc nhưng đi ra quận 1 quẩy cho gần.
Ví dụ căn tại các phường này giá 3ty ( hai sẹc nha)  có Dt từ 25m2 đến 32m2 kết cấu 1 trệt 1 lửng một lầu. Thường nhà sẽ ngang 3m đến dưới 4m. Nhà 1/ thì nhanh hơn tầm 3ty5 đến 4ty5 cứ thế mà nhích dần ra mặt tiền.
So lại các phường khác cùng tầm tài chính đó nhưng diện tích và kết cấu sẽ lớn hơn tốt hơn.
Nhưng đó là mặt bằng chung bỏ qua các yếu tố thanh khoản vị trí và kinh doanh tốt.
Hiện bds ở quận này có điều j tồn tại.

Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh

Bình Thạnh: diện tích 20,76 km2 dân số khoảng 500.000 người với mật độ 24.085 người/km2
…Quận Bình Thạnh có cầu, chợ và kênh mang tên Thị Nghè. Cố nhân này vốn tên Nguyễn Thị Khánh, con gái quan khâm sai Nguyễn Cửu Vân, có công khai hoang mở đất, bắc cầu để tiện việc đi lại, nên dân gọi là kênh, cầu Thị Nghè”.
…Ở Bình Thạnh cho đến nay rất nhiều người từ Bắc, Trung, Nam chọn làm nơi sinh sống và lập nghiệp trong đó có chợ Bà Chiểu là một trong những ngôi chợ lâu đời ở Sài Gòn, sơ khai là chợ Xổm. Gã cũng có tuổi thơ đầy dữ dội ở quận này với ký ức từ bé là những buổi chiều đá bóng bét tè lè nhè trên đường đất màu đo đỏ, đường phố Bùi Đình Túy ngày ấy vẫn còn rất nhiều ao, có ông Năm quấn khăn rằn miền Tây hay chêu đùa lũ trẻ hay có những khi cả xóm nháo nhào chạy theo đám gà chọi rồi cả vườn cây dừa trẻ chạy căng chân và đặc biệt là cây Bình Bát mà dầm với đường thêm chút đá thì ăn hết xảy, bá cháy là ngon. Khung cảnh lúc đó hệt như làng quê miền Tây, không khí mát mẻ trong lành vô cùng và đặc quánh nữa là thời ấy lũ trẻ mà gã chơi cùng lờ ngờ nhận ra trong đám oắt con đường phố ấy, mới bay lớn chừng dưới 10 tuổi đã nghiện hút chích từ bao giờ?
…Nhưng nay tiếc thay giờ đây ao hồ, những thứ ký ức ấy đã bị lấp hết rồi còn đâu mà nhớ, mới thương với chả sầu? Chỉ còn những ngày thủy triều lênh láng nước cống thối bủa vây, giờ tan tầm kẹt ngập trong khói xăng xe cộ cộ
+Thanh Đa: có diện tích 427 ha (nhỏ hơn Thủ Thiêm khoảng 300 ha) tương đương Ecopark Hưng Yên Hà Nội, quỹ “đất vàng” hiếm hoi còn xót lại tại trung tâm SG bao gồm toàn bộ phường 28 của quận Bình Thạnh, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Lối vào duy nhất bằng đường bộ hiện nay là qua Cầu Kinh Thanh Đa theo đường Xô Viết Nghệ Tĩnh hoặc là phải đi qua phà Bình Quới từ phường Linh Đông, quận Thủ Đức sang.
…Nơi đây chỉ cách khu biệt thự Thảo Điền quận 2, khu phố Tây ở (người Tây họ chọn chỗ ở khôn tinh thật, toàn chọn gần sông, không khí trong lành giống như ở Hồ Tây Hà Nội rất nhiều các chuyên gia Tây ở trong các biệt thự) một con sông rộng chưa đến 100m, nhưng hai vùng đất này lại là hai khuôn mặt khác nhau: bên sôi động – bên khắc khổ trông hoài một thứ vô hư.
…Vùng đất này rất nhiều lần được cho lên bàn để quy hoạch vẽ ra những viễn cảnh rực sáng cả đoạn sông nhưng cứ thế đời này, kiếp nhân sinh kia, người già mong ngóng rồi về trời tiếp bước đám trẻ con lớn lên lập gia đình rồi sinh con cũng ngóng đợi một tương lai như thế mà mãi bốn thế hệ rồi dân Thanh Đa
trải qua bao lần tuyệt vọng vì “quy hoạch”.
…Cụ thể các kế hoạch giấy cho khu này được khởi động từ những năm 1992 + 6 năm sau ngày 18/12/1998 được xướng lên trong một triển vọng về một khu đô thị mới, có hạ tầng cấp nước riêng, khu du lịch, dịch vụ hàng trăm hecta, nhiều hạ tầng giao thông khác + 12 năm sau năm 2004 dự án được giao cho Tổng công ty địa ốc Sài Gòn (RESCO) nhưng rồi vì năng lực yếu, khả năng tài chính có hạn, không kêu gọi được nguồn vốn đầu tư nên đã bị ách tắc kéo dài + 16 năm sau năm 2008 lại có kế hoạch dự kiến đến năm 2011 sẽ phá dỡ 23 lô chung cư Thanh Đa đã xuống cấp trầm trọng để xây dựng chung cư mới + 23 năm sau cuối 2015, một liên danh giữa Tập đoàn Bitexco và một công ty nước ngoài Emaar Properties PJSC (Tiểu vương quốc Ả rập Thống Nhất) được chỉ định là nhà đầu tư dự án nhưng sau đó công ty nước ngoài này lại xin rút lui + 27 năm sau 2019 quyết định tổ chức đấu thầu chọn chủ đầu tư cho dự án, bán đảo này lại quay về vạch xuất phát.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng treo kéo dài này là bởi:
– Do quy hoạch đã chệch ngay từ đầu
– Chưa đủ sức hấp dẫn, lợi nhuận kỳ vọng trong ước tính của doanh nghiệp không cao
– Không đủ kiên nhẫn để chờ đến lúc được bàn giao đất đã giải phóng mặt bằng, thời gian hoàn thành pháp lý, hoàn tất việc giải phóng mặt bằng dự án quá kéo dài
– Cơ chế chính sách không rõ ràng.
…Hiện nay tập đoàn Bitexco vẫn đang dõi theo và có ý kiến vì trước đây được giao vẽ quy hoạch dự án nhưng nghe nói hiện tại một cty trong nước đã được giao và cty này cũng được đề nghị cho tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án BT xây dựng nhà hát giao hưởng cũng như khai thác dự án khu phức hợp 164 đường Đồng Khởi, quận 1. Ngoài ra các cty SCIC và tập đoàn bđs Keppel Land cũng đang mong muốn hợp tác để cùng đấu thầu tham dự vào dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với 10 nhà thầu khác (tuy nhiên hầu hết các tên tuổi còn rất trẻ, khá lạ lẫm trên thị trường bất động sản, ngoài nghành, thậm chí có nhiều doanh nghiệp còn có cùng một địa chỉ hoặc mới được thành lập cuối năm 2018)
…Vậy Thanh Đa sẽ thế nào:
+Công tác đền bù giải phóng lấy đất thực hiện dự án cần phải được kiểm tra rất kỹ tránh tình trạng giống với các sai phạm tại Thủ Thiêm
+Khi thấy xây cầu mới bắc qua là tín hiệu giá chuẩn bị tăng mà thực ra là tín hiệu đã khá trễ khi các nhà đầu tư lõi đã biết trước thông tin từ mấy năm trước, âm thầm một cuộc gom đất nằm chờ rồi tung tin sốt.
+Thanh Đa thay vì chính sách kêu gọi giãn dân sẽ lại được quy hoạch ngồn ngộn những tòa nhà cao chót vót, mật độ ùn ùn dày đặc trong khi các vùng lân cận đã không còn mảng xanh, tứ tung đô thị nặng rồi?
+Sài Gòn cần phải có nhiều nơi đặc bản sắc, Thanh Đa cũng cần phải thật sắc bản vì vậy hãy nên quy hoạch phát triển nơi này như là một đô thị sinh thái, đô thị xanh, đô thị thân thiện, đô thị nhân hòa thiên, đô thị bản sắc Việt với thiết kế kiến trúc mang hồn của tinh hoa dân tộc, các cây cầu mỹ thuật bắc qua, các bến cảng, du lịch, xe buýt sông nước, đường sắt, xe điện, cấm không sử dụng xe cá nhân, các phố đi bộ không khói và đặc biệt là cấm xây cao tầng, mật độ xây dựng chiều cao phải bị kiểm soát hạn chế, chú ý đặc biệt đến không gian ngầm, hệ thống xử lý rác thải tại các tòa nhà…
+Và tóm lại, không riêng gì Thanh Đa, các miền đất có đặc thù bốn bề là nước, thường xuyên đối mặt với việc triều cường vây hãm thì việc cần làm trước tiên đó là phải phòng thủ, kè cho được toàn bộ xung quanh và quan trọng nhất vẫn là cần phải có một kiến trúc sư tổng để vẽ lên dáng hình. Kiến trúc sư trưởng ở đâu? Giáo sư, tiến sĩ, hội kiến trúc sư người Việt có đảm đương được không? Hay cần phải thuê những chuyên gia đến từ các quốc đảo phát triển đã có sẵn kinh nghiệm và giải pháp kết hợp với các chuyên gia nước Việt sát cánh đi cùng học hỏi kinh nghiệm sau này áp dụng đi kèm các kiến nghị cho phù hợp, tránh việc sao chép bê y nguyên từ các chuyên gia nước ngoài thì những miền đất ấy mới có thể trường tồn lâu dài được. Còn không thì có tận vài trăm, nghìn, tỉ Sơn Tinh thì cũng phải xin hàng Thủy Tinh!

✅ Nên mua chung cư nào ở Bình Thạnh 2020?

Giá nhà căn hộ chung cư Bình Thạnh

 +Giá chung cư (tr/m2): Pearl Plaza 561A Điện Biên Phủ, Cantavil Hoàng Cầu 600 Điện Biên Phủ (48tr) – Sài Gòn Pearl 92 Nguyễn Hữu Cảnh (45tr) – The Manor 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Mỹ Đức 220 Xô Viết Nghệ Tĩnh, SGC Nguyễn Cửu Vân – Samland River View 178 Đường D1 (35-40tr) – Vinhomes Central Park 208 Nguyễn Hữu Cảnh (60tr) – Sunwah Pearl Sài Gòn 90 Nguyễn Hữu Cảnh (68tr) – Richmond City 79 đường Nguyễn Xí (43tr) – Elite Park Ung Văn Khiêm (35tr) – Soho Riverview 553 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (43tr) – City Garden Ngô Tất Tố (50tr) – Morning Star Plaza 57 Quốc Lộ 13 (32tr) …
+Nhà phố thổ cư (tr/m2): Nơ Trang Long, Huỳnh Đình Hai (120-205tr) – Lê Trực, Bùi Hữu Nghĩa, Hồ Xuân Hương, Nguyễn Khuyến (100-150tr) – Lam Sơn, Ung Văn Khiêm (145-190tr) – Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Cửu Vân (118-235tr) – Nguyễn Trung Trực, Vũ Tùng, Nguyễn Xí (60-150tr) – Đường D1, D2, D5, D3, Tân Cảng (30-210tr)- Vạn Kiếp (110-210tr) – Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Văn Lạc, Bình Lợi (45-220tr) – Đường số 14,4,6, Phan Đăng Lưu (135-250tr) – Thanh Đa, Bình Quới, Trần Quý Cáp, Nguyễn Thái Học (45-180tr) – Nguyễn Văn Thương, Phan Văn Hân, Nguyễn Ngọc Phương (165-280tr) – Đinh Bộ Lĩnh, Phan Xích Long, Phan Chu Trinh, Xô Viết Nghệ Tĩnh (125-300tr) – Võ Duy Ninh, Phan Văn Trị, Chu Văn An, Bạch Đằng (70-220tr)- Ngô Tất Tố, Tăng Bạt Hổ (102-160tr) – Mê Linh (175-185tr) – Bùi Đình Túy (85-173tr)…
…Thanh Đa ngày mai sẽ ra sao? Bình Thạnh tương lai sẽ thế nào? Cơn mưa rào bất chợt ngập

Có nên mua nhà căn hộ chung cư Bình Thạnh

Chú ý: đang có một đội ngũ nổi trội chuyên săn nhà quận Bình Thạnh phân khúc dưới 5ty. Môi giới săn nhà ngon họ cho thêm.từ 0,5% đến 1% và bán ra cho 1% môi giới ngoài. Đội ngũ này chia rãi rác cắm trụ các phường, sẽ có một đầu tư chính ở khu đó ( bà con ở nhà thôi, bạn bè chung) rồi tuyển môi giới. Hòm hòm đội quân năng nổ này trên 50 người chuyên săn nhà mua bán sang tay chủ yếu, mấy căn họ vô cọc mà sang không được là có đội đi đòi tiền cọc 🙂
Thật sự mỗi Cty đều có cách làm việc riêng của họ, nhưng kiểu này giá nhà bị đầu cơ làm giá và thổi giá nó làm.giá trị bds ngày càng khó mua hơn. Tính sơ sơ đã đẩy lên 3% trong tháng. Mua bán thành công mất 5% giá trị. Phân khúc nhỏ này mình chưa thấy đội nào qua được đội này.
Chốt vấn đề mỗi quận thật sự chả khác nhau gì lắm. Đi sâu đi xa thì lúc mua nhà bạn phải chịu khó xuống khu vực, check quy hoạch tìm hiểu giá và so sán.

Viết một bình luận