ĐẤT NỀN QUẬN 9 GIÁ RẺ

Tốp 05 dự án Đất nền Long Phước quận 9 giá rẻ

  • Dự án Nguyễn Văn Ngọc
  • Dự án Việt Nhân 1234
  • Dự án Tín Hưng 5
  • Dự án Blue Diamond Riverside
  • Dự án Làng Đại học Long Phước

Thông tin dự án Đất nền Quận 9 giá rẻ

Đất nền quận 9 năm 2020 – 2025. Trang thông tin – tin tức mới nhất về các bất động sản dự án đất nền tại 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Trường Thạnh.
  • Tên dự án: Đất nền Quận 9
  • Vị trí: Quận 9, TP.HCM
  • Tổng hợp đánh giá: Tín Hưng Land
  • Nội dung: Tổng hợp thị trường đất nền Quận 9
  • Năm: 2020 – 2025

Vị trí dự án Đất nền Quận 9 giá rẻ 

Hạ tầng thay đổi tạo đà tăng giá Đất nền Quận 9?

Vị trí dự án đất nền Quận 9 là một quận tại khu đô thị phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Khu Đông bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức; trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Nhà đầu tư mua dự án đất nền tại quận 9 thường so sánh với các dự án đất nền tại Đồng Nai, đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Và nếu xét riêng về khía cạnh vị trí, kết nối giao thông hiện tại & tương lai thì rõ ràng Quận 9 có nhiều điểm nổi bật so với khu vực khác.

Quận 9 còn được bao bọc bởi nhiều nhánh của Sông Sài Gòn, Sông Đồng Nai. Mật độ cây xanh khá cao chỉ số AirVisual mức 15 – 40 nên được nhiều cư dân chú trọng môi trường sống lựa chọn làm nơi an cư.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng thích thị trường Đất nền giá rẻ Quận 9 do hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở đang triển khai và tốc độ phát triển khá nhanh. Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa phê duyệt dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ đường vành đai 2 đến đường vào KCN Phú Hữu (Q.9) dài 1,6 km.  Đất nền Q9 thửa hưởng những điểm sáng nhất về hạ tầng cầu đường.

Dự án Đất nền Quận 9 được quy hoạch mới đồng bộ

Quận 9 được quy hoạch phát triển từ một vùng đất nông nghiệp, đầm lầy dừa nước giống Quận 2, kết nối giao thông qua trung tâm Quận 2, Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Thủ Đức.

Thành tựu về quy hoạch đến lúc này là có khá nhiều các khu đô thị kiểu mẫu như Nam Long, Khang Điền, Đông Tăng Long, Centana Điền Phúc Thành, Sim City, Senturia, GS Metro Long Bình quy mô đẳng cấp tăng giá ấn tượng . Trục Đường D2Lã Xuân Oai sẽ có trung tâm thương mại Sensi City xứng đáng là trung tâm của Khu Công Nghệ Cao. Quận 9 sẽ trỗi dậy trở thành điểm sáng khu đông.

Phần lớn các khu đô thị dự án đất nền quận 9 được quy hoạch khá tốt. Các tiệc ích dịch vụ đầy đủ. Nổi bật như khu Đông Tăng Long, Centana Điền Phúc Thành quy hoạch đẹp bài bản, khí hậu trong lành đáng sống nhất quận 9.

Đặc biệt nhất là Cao Tốc Long Thành Dầu Giây, Đường Vành Đai 3 – Võ Chí Công kết nối Mỹ Phước – Thủ Dầu Một – Bình Dương – Quận 9 – Nhơn Trạch thúc đẩy Quận 9 kết nối với những vùng kinh tế trọng điểm phí Đông. Và cũng là điểm sáng đưa hạ tầng Long Phước, Long Trường phát triển.

Nhu cầu mua Đất nền giá rẻ Quận 9 tăng trở lại?

Cùng với sự phát triển của hạ tầng và dân cư, giá nhà phố lẻ (nhà trong dân) hay dự án đều đã tăng giá khá nhiều. Hiện tại đất dự án lẻ giá > 1,5 tỷ/lô 50m2 Long Phước. Tại khu vực Long Trường Trường Thạnh giá 2 tỷ / lô 50m2. Giá đất có nhà quanh mức 2.5 tỷ căn cho thuê 4 triệu – 6 triệu / tháng tỷ suất sinh lợi lo với lãi suất tiền gửi ngân hàng đang ở mức 6%/năm.

Với mức tài chính từ 1 tỷ – 1,5 tỷ, Quý khách hàng có thể mua 1 lô đầu tư để dành. Lượng khách đầu tư Long Phước cũng đa nhân khẩu học từ Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội tới Bến Tre mua làm tài sản để dành cho con. Hiện tại các dự án đất nền quận 9 mới trong 2 năm qua có giá từ 2 tỷ lô 80m2 tương đương từ 28 triệu/m2 chưa có sổ, đã có khá nhiều dự án giá khá thích hợp để đầu tư.

Ngoài ra, các dự án đất nền quận 9 đều đã có sổ riêng, được các ngân hàng hỗ trợ vay 80% giá trị lô đất nhà với thờ gian vay 30 năm lãi suất thấp 8% năm hoặc vay hạn mức 1 năm đáo hạn gốc 1 lần. Quý Khách chỉ cần tích lũy được khoảng 300 triệu và mức thu nhập gia đình trung bình 20 triệu là đã có thể sở hữu 1 lô đất tại Quận 9.

Chính vì vậy, ở dự án đất nền Quận 9 đang là kênh đầu tư an toàn cho cho khách hàng muốn sở hữu quận có số ở Sài Gòn.

Giá bán đất nền quận 9 hiện nay giảm nhẹ có nên đầu tư?

Như đã chia sẻ ở trên, mặt bằng giá đất nền quận 9 hiện nay tăng gấp 3 năm 05/2017 – 12/2018 lên đỉnh. Giá các dự án quanh các trục:  Long Phước 35 – 38 triệu / m2, Lò Lu Lã – Xuân Oai – Trường Lưu 40 – 45 triệu / m2, Bưng Ông Thoàn – Liên Phường – Phú Hữu – Gò Cát 45-50 triệu / m2. Với sự góp mặt của Vinhomes Grand Park đã đẩy giá đất Nguyễn Xiển – Phước Thiện – Long Bình giao dịch quan 45 – 50 triệu / m2. Trục đường con Hoàng Hữu Nam – Bến Xe Miền Đông Mới giá đất mức 60 – 70 trm2. Mặt tiền Đường Nguyễn Văng TăngHoàng Hữu NamNguyễn Xiển giá 100 – 120 triệu / m2 ngang mặt tiền đường Phước Thiện – Lê Văn Việt 120tr.  Do mức tăng giá khá cao nên đầu 2019-2020 giá đất nền quận 9 đã giảm nhẹ ở một số trục đường không kinh doanh hay, đất lô dự án với mức giảm 200 – 400 triệu 1 lô 50m2. Long Phước hiện tại với mức giá giảm gần 300 triệu 1 lô về 1.5 tỷ lô 50 m2.

Tâm lý khách hàng đang đợi giá đất nền quận 9 tiếp tục giảm sâu để gom. Giá đất nền hiện tại có giảm sâu nữa không?

Theo đánh giá của Tín Hưng Land, giá bán đất nền quận 9 hiện tại rất khó giảm sâu hơn nữa vì nguồn cung hạn chế, hạ tầng đô thị hóa khá nhanh, dân cư ngày càng về đông nên nhu cầu đất nền Quận 9 đang tăng nhẹ. Thậm chí, trong thời gian sắp tới còn có nhiều yếu tố bất ngờ về tình hình vĩ mô, lãi suất, chính trị sẽ đẩy mức giá bán căn hộ Quận 9 lên thêm một mức nữa.

Danh sách dự án Đất nền Quận 9 giá rẻ

Blue Diamond Riverside
Centana Điền Phúc Thành
Diamond Island quận 9
Green Home Riverside
Happy Riverside
Hưng Phú 1
KDC Hoàng Anh Minh Tuấn
KDC Khang Điền – Intresco
KDC Kiến Á
KDC Phú Nhuận – Phước Long B
KDC Trí Kiệt – Long Trường
KDC An Việt
KDC Bắc Rạch Chiếc
KDC Đại học Bách khoa
KDC Gia Hòa
KDC Khang An
KDC Nam Long
KDC Phước Thiện
KDC Sở Văn Hóa Thông Tin
KDC Trường Lưu
KDC Việt Nhân – Tín Hưng
Khu đô thị mới Đông Tăng Long
Khu nhà ở Thiên Lý
Kikyo Residence
Nam Khang Residence
Saigon Garden Riverside Village
Samsung Village
Singa City
Symbio Garden )
Tam Đa BCR
The Boat Club Residences
Topia Garden
Việt Nhân Villa Riverside

1 – Giá đất nền Bưng Ông Thoàn Liên Phường Phú Hữu

2 – Giá đất nền 970 990 Gò Cát Phú Hữu

–  Giá đất nền tại Lã Xuân Oai Long Trường

– Giá đất nền Trường Lưu

– Giá đất nền tại Lò Lu Ngã 3 Nguyễn Xiển Village Nguyễn Xiển

– Giá đất nền tại Nguyễn Xiển Phước Thiện

– Giá đất nền tại Diamon Island 

– Giá đất nền tại Đường 8 Long Phước