Đường vành đai 3

Hiện tại sau khi lên Thành Phố Thủ Đức. Thì Thành Phố Hồ Chí Minh đã cho khởi công đường Vành Đai 3 Quận 9. Cùng Tín Hưng Land tìm hiểu xem Đường Vành Đai 3 đi qua những vị trí nào ở Quận 9 ? Có nên đầu tư đất ở dự án đường vành đai 3 không nhé?

MỘT SỐ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN XUNG QUANH ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3

Chi tiết Đường vành đai 3  

Dự án đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7 km, đi qua địa phận các tỉnh và vệ tinh của Thành Phố Hồ Chí Minh, đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên, là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100 km/h.

+ Nút giao điểm đầu cao tốc Bến Lức – Long Thành tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

+ Nút giao cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây tại quận 9 Thành Phố Thủ Đức.

+ Nút giao QL1A tại Tân Vạn (Bình Dương).

+ Nút giao QL13 tại thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương).

+ Nút giao cao tốc TPHCM – Mộc Bài ở huyện Củ Chi (TP HCM).

+ Nút giao QL1A tại huyện Bến Lức (Long An)

Bản đồ Quy hoạch Đường vành đai 3 TPHCM

Đoạn 1: Tân Vạn – Nhơn Trạch (Đi qua Nhơn Trạch & Quận 9)

Đây là đoạn đường được quan tâm rất nhiều nhất dự án đường vành đai 3 trong thời gian gần đây. Theo quy hoạch, đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 34,3km và được chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 chia thành 2 dự án thành phần 1A và 1B, trong đó:

  • Dự án đường vành đai 3 thành phần 1A (từ tỉnh lộ 25B đến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây) dài 8,75km. Sau khi được Chính phủ chấp thuận sẽ đàm phán, ký kết hiệp định vay vốn với Chính phủ Hàn Quốc và triển khai các công việc tiếp theo.
  • Dự án thành phần 1B (từ cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đến nút giao Thủ Đức trên xa lộ Hà Nội) dài 8,96km, đầu tư theo hình thức BOT. Nếu không phát sinh vướng mắc lớn, dự kiến có thể khởi công các dự án thành phần 1A và 1B vào khoảng cuối năm 2018 đầu năm 2019.

Giai đoạn 2 chia thành hai dự án thành phần 2A và 2B, dài 16,59km, trong đó:

  • Đoạn 2A (từ cao tốc Bến Lức – Long Thành (đang thi công) đến tỉnh lộ 25B) dài 5,39km, dự tính có phương án bổ sung vào dự án thành phần 1B nói trên.
  • Đoạn 2B (từ nút giao Lê Văn Việt đến nút giao Tân Vạn) dài 11,2km, hiện đang kêu gọi các nguồn vốn đầu tư.

Đoạn 2: Bình Chuẩn – Tân Vạn (Bình Dương)

Sau khi đi hết quận 9, đường Vành Đại 3 đi tới địa phận Tân Vạn tỉnh Bình Dương. Cụ thể, theo nội dung Quyết định số 3247/QĐ-UBND ngày 16/12/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc quy hoạch tổng thể giao thông vận tải tỉnh Bình Dương đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030: Đoạn đi qua địa bàn tỉnh dài 24,5km, điểm đầu giao cắt quốc lộ 1A tại khu vực Tân Vạn, tuyến đi trùng đường Tân Vạn – Mỹ Phước (dài 16,3 km đi trên cao), đến Bình Chuẩn tuyến rẽ trái giao quốc lộ 13 (tại Km 14 + 200 – lý trình Quốc lộ 13) tại thành phố Thủ Dầu Một, điểm cuối vượt sông sài Gòn tại vị trí cách cảng Bà Lụa hiện hữu về phía hạ lưu khoảng 500m (xây dựng mới cầu Bình Gởi vượt sông Sài Gòn). Quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cao tốc loại A với quy mô 6-8 làn xe, xây dựng trước năm 2020.

Đoạn 3: Quốc lộ 22 – Bình Chuẩn

Đoạn quốc lộ 22 – Bình Chuẩn dài 19,1 km, đi qua địa phận tỉnh Bình Dương và TP HCM. Dự kiến tổng mức đầu tư giai đoạn 1 ước tính hơn 10.000 tỉ đồng, hiện đang kêu gọi các nhà tài trợ, các nhà đầu tư để tìm nguồn vốn xây lắp cho giai đoạn này.

Đoạn 4: Bến Lức – Quốc lộ 22

Sau khi qua quốc lộ 22, đường Vành Đai 3 đi về hướng Nam song song Kênh An Hạ, qua Khu công nghiệp Mỹ Yên – Tân Bửu về điểm cuối giao với đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương và đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Như vậy, đoạn Bến Lức – quốc lộ 22 dài 28,9 km, đi qua địa phận TP HCM và tỉnh Long An. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 cho đường Vành Đai 3 phân đoạn này ước tính khoảng 11.000 tỉ đồng.

Tiến độ dự án Đường vành đai 3 đoạn Thành Phố Thủ Đức

Đường Vành đai 3 TP HCM được đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng sắp khởi công: Gói thầu 2B, đoạn Tân Vạn –  Quận 9 –  Nhơn Trạch hiện chuẩn bị khởi công.

Thông tin được ông Trần Văn Thi, Giám đốc Ban quản lý dự án Mỹ Thuận (đơn vị thay Bộ Giao thông Vận tải quản lý dự án) cho biết chiều 20/2. Đơn vị tư vấn trúng thầu là Công ty Pyunghwa Engineering Consultants Ltd (Hàn Quốc), ký hợp đồng một năm để thực hiện các dịch vụ thiết kế kỹ thuật và hỗ trợ đấu thầu.

“Công tác thiết kế và tuyển chọn nhà thầu xây lắp sẽ được đẩy nhanh để sớm hoàn thành, dự kiến công trình dự án đường vành đai 3 khởi công vào quý 3 năm nay“, ông Thi cho biết.

Tiến độ tổng hợp dự án Đường vành đai 3  

Tiến độ dự án đường vành đai 3 khởi công giai đoạn 1:
Dự án 1A và 1B đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch thuộc tuyến Vành đai 3 TP.HCM dự kiến được khởi công vào quý III năm 2021. Chiều dài hơn 17km, tổng vốn đầu tư 9.300 tỷ đồng.

Dự án 1A : dài 9km. Kết nối từ TL25B (Đồng Nai) đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (TP.HCM). Tổng mức đầu tư 5.329 tỷ đồng. Trong đó, vốn vay ODA thông qua Quỹ hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc (EDCF) gần 4.200 tỷ đồng. Còn lại, vốn đối ứng của Chính phủ. Chi phí giải phóng mặt bằng cho dự án khoảng 625 tỷ đồng. Bao gồm: 149 tỷ đồng tại quận 9, TP.HCM và 476 tỷ đồng ở phía Đồng Nai.

Dự án 1B : dài 8,7km. Nằm trên địa bàn TP.HCM, điểm đầu từ cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và điểm cuối tại nút giao trạm 2 (xa lộ Hà Nội), tổng vốn gần 4.000 tỷ đồng. Riêng phần giải phóng mặt bằng tại dự án này tốn hơn 1.053 tỷ đồng.
Ngoài hai dự án 1A và 1B đã xác định được vốn và phương thức đầu tư. Những đoạn còn lại của dự án Vành đai 3 gồm: dự án thành phần 2 (2A và 2B, đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch); đoạn Bình Chuẩn – QL22 và QL22 – Bến Lức. Đang được đề xuất ưu tiên đầu tư giai đoạn 2021 – 2025. Tổng số vốn hơn 31.000 tỷ đồng.

Thông tin dự án Đường vành đai 3  

+ Tên dự án: Vành Đai 3.

+ Quy mô: 97,7 km.

+ Chủ đầu tư: Bộ GTVT.

+ Vốn đầu tư: 35,6 ngàn tỷ đồng.

+ Đơn vị thi công: Ban Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long.

+ Tiến độ thi công: Chia làm 4 đoạn.

+ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt: Từ năm 2011 và điều chỉnh từ năm 2013.

Lợi ích của việc đầu tư dự án đường Vành đai 3

  • Giải quyết vấn đề ùn tắc cho Thành Phố Thủ Đức và các huyện thuộc TP HCM.
  • Rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến các tỉnh trọng điểm như Đồng Nai, Long An Bình Dương.
  • Tăng cường khả năng kết nối các khu đô thị vệ tinh, các khu công nghiệp tới vùng lõi của khu vực Đông Nam Bộ.
  • Giúp đẩy mạnh sự phát triển kinh tế của TP HCM và các thành phố vệ tinh theo quy hoạch tổng thể đang được triển khai.
  • Mở ra nhiều cơ hội và khả năng hợp tác đầu tư giữa các tỉnh Đông Nam Bộ.
  • Chính vì việc giao thương liên vùng vô cùng thuận lợi nhờ dự án đường Vành đai 3 đang được xây dựng mà thị trường bất động sản ở những địa phương có đường Vành đai 3 đi qua trở lên nóng hơn bao giờ hết, đồng thời mang đến rất nhiều lợi ích và thu hsut các nhà đầu tư “rót tiền” và các cơ sở hạ tầng quanh tuyến đường này.

Bài viết có tham khảo nguồn từ:

Bài viết liên quan: